Dieses schöne Anwesen liegt inmitten einer alten Waldparkanlage in Waldtrudering. Die Umgebung ist geprägt durch große Grundstücke und dezentes Understatement. Man entzieht sich eher den Blicken als etwas zur Schau zu stellen. Das Haus steht optimal im Grundstück, Sonne von Osten, Süden und Westen.
Waldtrudering hat eine gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser und eine gute und hochwertige Auswahl an unterschiedlichen Schulen, Kindergärten und Kinderhorten. Zwei Buslinien liegen keine 500 m vom Haus entfernt, U-und S-Bahnstationen etwa 4 km, ebenso der Autobahnanschluß Ostumgehung.

So ein Haus auf einem solchen Grundstück, das gibt es doch gar nicht mehr. Doch, gibt es! Eine nicht einsehbare Villa mit Charme, ein Garten inmitten einer alten Waldparkanlage, großzügige Umgebungsbebauung, hier stimmt einfach alles. Die optimale Ausrichtung gibt Ihnen die Möglichkeit zu jeder Tageszeit auf einer sonnigen Terrasse zu essen, der wunderbar alte Baumbestand im rückwärtigen Gartenbereich spendet Halbschatten. Auf Wunsch könnte der eine oder andere Baum entfernt werden.
Wer diskret, ruhig und zurückgezogen in einer großzügigen Villa mit viel Komfort leben möchte, auf die Nähe zur Stadt und eine gute Infrastruktur aber nicht verzichten möchte, der ist hier genau richtig. Augenblicklich sind im Erd- und Dachgeschoss zwei getrennte Wohneinheiten untergebracht, die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber ohne größeren Aufwand möglich. Eine zusätzliche separate Wohneinheit für beispielsweise Pflegekräfte oder Personal ist im Souterrain vorhanden.
Innerhalb des Hauses fließt das Licht von allen Seiten, Parkettböden geben den Räumen einen warmen Charakter, welcher durch zwei Kachel- und Kaminöfen unterstützt wird. Das Deckenmaß beträgt ca. 2.70 m. Der Garten is a Traum, wie der Bayuware sagen würde. Im hinteren Gartenbereich die schönen alten Bäume, Rasenflächen, Ecken mit japanischen Stilelementen, ein Teich, wertvolle Brunnen, aufwändig gestaltete Beete und natürlich eine automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage. Aus qualitativer Sicht gibt es in diesem Haus nichts zu tun, gar nichts.